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3、我是雇主


3.1、发项目须知

1)雇主在平台注册成功后,即可免费发布项目,雇主须对发包项目的真实性负责

2) 雇主可发布BIM项目需求或造价项目需求;

3) 项目需求发布后,平台会由专业技术服务人员对所发布的项目进行审核,审核时间一般为1个工作日,审核通过后项目将在【项目大厅】进行展示;

4) 雇主设置承接人时应按平台提供的协议样本签订制作协议,并按协议约定向平台托管项目服务费;

5) 项目制作过程中,若雇主由于单方面原因终止项目制作,则应按合同约定将项目金额的40%作为违约金赔付给服务商,同时,平台再扣除项目金额的2%作为平台佣金。

3.2、项目发布步骤

1)注册并登录BIM众包网,在首页、项目大厅、会员中心等版块均可点击【BIM发包】或【造价发包】进行项目需求快速发布;

2) 根据平台定义的发布要素完善项目需求内容:设置项目需求类别→完善项目基本信息→明确项目交付要求→项目信息预览→项目需求发布;

l 设置项目需求类别,雇主设置本次项目需求所属的专业范围和具体的服务内容,以工程专业、服务内容定义项目特性,便于评估建设费用是否合理;

l 完善项目信息,明确填写项目的详细需求,诸如交付时间、软件要求等;

l 明确交付要求,根据不同的工程专业,明确项目交付要求和交付成果物,明确定义服务商需遵循的工作要求;

l 项目信息预览,完成项目数据填写后,在最后正式发布前进行项目预留,检查是否存在遗漏或填写错误;

l 需求发布,确认无误后提交项目发布,由平台运营人员进行审核。

3)项目在未正式发布前,将由平台自动存储为草稿状态,可在会员中心【我的项目】中随时进行修改;

4) 项目发布成功后,进入审核环节。平台审核通过后,发布的项目即可在【项目大厅】展示;

5)对应项目有最新报名消息,雇主会收到短信通知,可在【会员中心】查看详细报名情况,并设置该项目唯一承接人;

6) 项目进入正常交易阶段,雇主可开展后续设置承接人等操作。

图11 项目发布步骤



图12 发布项目-填写项目需求类别



图13 发布项目—完善项目基本信息



图14 发布项目—明确项目交付要求



图15 发布项目—项目预览



图16 发布项目—项目发布成功


3.3、项目发布说明

1)项目专业

项目所属专业可供服务商快速定位项目分类,平台遵循工程行业专业划分,定义九大类专业:

表3 项目专业划分

序号

专业

二级专业

1

建筑工程

居住建筑工程、办公建筑工程、旅馆酒店建筑工程、演出类建筑工程、展览类建筑工程、商业建筑工程、交通建筑工程、体育建筑工程、医院建筑工程、工业厂房工程及其工业配套建筑工程和附属建筑工程(石油天然气、冶金、制盐、制药、化工、电厂)、电视塔、纪念碑、其他。

2

市政工程

城市道路工程、城市轨道工程、城市公共广场工程、城市桥涵工程、城市供水工程、城市排水工程、城市供气工程、城市供热工程、生活垃圾处理工程、城市园林工程、停车设施工程。

3

矿业工程

矿井工程、露天矿工程、选煤厂工程、矿山配套工程

4

铁路工程

铁路选线、铁路轨道、路基和铁路站场及枢纽

5

民航机场工程

6

港口与航道工程

7

水利水电工程

大坝,水电站厂房,闸和进水、引水、泄水建筑物

8

通讯和广电工程

9

道路桥梁工程

梁式桥、拱桥、钢架桥、缆索承重桥、公路、隧道


1)服务内容

项目服务内容更能精确定义雇主需求,便于服务商快速了解项目制作内容;


图17 BIM发包服务内容



图18 造价发包服务内容


3)项目名称

简洁明了说明项目需求,为便于在项目大厅中直观展示项目信息,项目标题请按“地区+项目类型+需求简述”填写,即一句话简述项目需求;

4) 项目软件要求

雇主明确要求服务商制作项目时使用的软件名称。若对软件版本有具体要求,需在【项目需求描述】中详细描述;

5)项目区域

项目的真实所在地,须精确到县/区,真实的项目区域除为雇主推荐当地服务商外,也可避免出现因区域位置不明而导致全国各地服务商任意报名的情况发生(如:项目需驻场服务,外地服务商未能及时知悉项目真实所在地,导致项目交涉周期过长等;

6)委托金额

本次项目需求建设的费用,目前平台仅支持一口价报价方式;

7)报名起止日期

即雇主设置服务商报名项目的周期,报名时间截止后将无法报名;

报名开始日期必须大于等于当天,您也可以定义从某个时间之后接受报名;

报名截止日期必须大于报名开始日期,但不能超过项目交付日期;

为避免出现项目制作周期过短,建议您提前规划项目报名周期,预留充裕考核服务商时间和服务商制作时间。避免出现报名时间过短,服务商无法过多了解项目或无报名情况,同时避免出现报名时间过长,预留项目交付周期过短,服务商无法保证按期制作并交付情况;

8)交付日期

即雇主设定服务商需完成项目制作的时间,交付日期的约定将考核服务商是否超期违约;

交付日期必须大于报名截止日期;

为避免出现项目制作日期过短,请提前规划好报名时间和项目制作时间;

9) 项目图片

项目效果图及其他相关图片均可上传。雇主在上传时尽量选择具有代表性、辨识度高的图片,以便服务商在查看时能快速直观了解项目;

如无相关项目图片,可不上传。

10) 项目资料

为保证服务商更多了解项目建设内容,可上传项目图纸及项目相关资料,方便服务商报名时下载并了解项目真实信息;

最多可上传5个附件,每个附件大小不超过200M;

可上传文件格式类型为:zip、rar。

11) 项目联系人

雇主必须提供真实有效的联系电话及邮箱,方便后期与服务商进行沟通;

12) 项目交付成果及交付标准

交付成果物:雇主需明确服务商提交的成果物包含哪些内容,雇主可勾选、可填写,也可选择平台提供的模板进行修改上传;

交付标准:交付标准是对成果物的要求说明,雇主可勾选、可填写,也可选择平台提供的模板进行修改上传;

13) 项目详细说明

该项是雇主对项目需求的补充说明,可从项目概况、工作内容、及服务商要求等几方面进行详细描述。

3.4、设置承接人

雇主项目发布成功后,将有平台服务商进行报名,雇主需从报名的服务商中择优选择一位将其设置为承接人,待该服务商确认制作后,项目即可进入制作状态。

雇主在选择承接人时,可通过查看服务商主页(基本信息、资质、成功案例)及报名信息,从多名服务商中择优选择。

打开【会员中心】-【我的项目】-【待确认项目】,找到需要设置承接人的项目,在操作栏点击【设置承接人】按钮,查看服务商的报名信息,选择其中一位设置为承接人。

在设置项目承接人时,为保证雇主和服务商的双方权益,雇主需按项目金额的100%托管项目保障金。

3.5、修改或取消承接人

雇主设置承接人后,在服务商未确认制作前,雇主有权修改承接人。

打开【会员中心】-【我的项目】-【待确认项目】,找到已发布的项目,在操作栏点击【更改承接人】按钮,查看服务商的报名信息,重新选择其中一位设置为承接人。

3.6、托管项目服务费

1) 为了保障服务商的权益,更为了保障交易的流畅性,雇主在设置承接人时,须全额托管项目服务费。

2) 雇主在托管项目服务费时,将从会员在平台的钱包余额中进行支付,如会员钱包余额不足支付本次项目服务费,请先进行钱包充值(充值业务详见平台充值;

3) 雇主托管的项目服务费将由平台进行资金管理,只有当服务商按要求完成项目制作,并经雇主验收确认合格后,托管的项目服务商方可结算给服务商。

3.7、需求变更

项目制作过程中,由于图纸发生改动或其他原因,雇主可提出项目需求变更的申请。若服务商同意,需求变更申请生效,项目将按需求变更后的要求开展制作;若服务商不同意变更,则该需求变更申请无效,雇主可联络平台客服协助解决此问题。

雇主进入【会员中心】-【我的项目】-【在建项目】,找到制作中的项目,点击操作栏中的【需求变更】按钮,填写变更的内容,并对因为需求变更而增加的服务费部分进行充值,提交后待服务商同意。


图19 项目需求变更


注:需求变更申请需服务商确认后方可生效。

3.8、过程管理

服务商报名时,可按雇主要求制定项目制作计划并提交阶段成果物,在项目制作过程中雇主可根据项目制作计划跟踪、检查服务商项目制作进度。

3.9、撤销项目

雇主在未设置承接人或服务商未确认制作前,均可取消该项目交易。

进入【会员中心】-【我的项目】-【待确认项目】,找到待取消的项目,点击操作栏中的【撤销项目】按钮,填写撤销原因,提交撤销申请后项目将不在【项目大厅】显示,也不再接收服务商报名。

3.10、项目终止

项目制作过程中,雇主单方面提出终止该项目,须遵照协议约定向服务商作出赔偿。

进入【会员中心】-【我的项目】-【在建项目】,找到制作中的项目,点击操作栏中的【终止订单】按钮,填写终止原因,待服务商同意后系统将自动扣除项目金额的40%作为违约金赔付给服务商,同时,平台将再扣除2%的项目金额作为平台佣金。

为解决订单终止给甲乙双方带来的纠纷,雇主在终止项目前可与服务商协商在协议违约金外额外增加协商赔付金。



图20 终止项目


3.11、项目留言

项目需求在发布成功后,所有服务商均可对项目进行留言,雇主在查看项目留言时可针对服务商的留言单独进行回复。

1)雇主可在项目详情中查看该项目的所有留言,并对某条留言进行回复。


图21 查看项目留言


2)雇主可在【会员中心】—【项目留言】-【我收到的留言】查看收到的多条留言,并对项目留言进行回复。


图22 项目留言回复


3.12、项目疑问

项目进入制作阶段为保证雇主和服务商间便捷沟通,同时避免项目制作过程中交流问题的泄露,雇主可在项目疑问中对本项目承接服务商提出的疑问进行单独查看和回复。

项目疑问仅雇主和本项目承接服务商可见。

进入【会员中心】-【项目疑问】-【我收到的疑问】可查看雇主接收到的所有项目疑问,点击【回复】按钮方可一一作答。


图23 查看并回复项目疑问


3.13、项目交付验收

服务商交付项目成果物后,雇主需验收成果物。雇主同意交付,即交易完成;雇主不同意交付,服务商需按照雇主意见进行修改直至雇主满意为止;若双方沟通不畅,可申请平台介入进行处理。

进入【会员中心】-【我的项目】-【在建项目】,找到服务商交付的项目,点击操作栏中的【查看交付文件】,下载成果物进行查看。若满意,点击【同意】,若不满意,点击【不同意】,并填写不同意交付的原因及修改的建议。


图24 查看待交付项目



图25 项目交付确认


3.14、项目评价

项目交易完成后,雇主可对服务商本次服务内容作出评价。

进入【会员中心】-【我的项目】,点击左侧列表栏中的【项目评价】,雇主即可对服务商的工作质量、工作时间、工作态度及满意度进行星级评价。


图26 项目评价


3.15、其他违约

1) 若服务商按时按质提交项目成果物后,雇主在未说明任何理由的情况下迟迟不验收、直至交付截止时间到期后的7日内还联系不上,平台有权直接扣除本次项目服务费的10%作为佣金,将剩余90%项目服务费直接结算给该服务商;

2)若服务商按时按要求完成项目成果后,雇主屡次拒绝验收,服务商可申请平台介入协商处理。